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Pourquoi la recherche de logements étudiants semble encore plus compliquée cette rentrée ?

(Photo de PASCAL GUYOT / AFP)

Sur les bancs de la fac plusieurs jeunes étudiants se trouvent être sans domicile fixe à Paris. Une problématique qui inquiète les associations mais aussi les agences immobilières qui remarquent un réel manque de propositions de locations par rapport aux années précédentes.

« Je n’ai jamais vécu un truc pareil. Etre obligée de dormir à l’hôtel le jour de la rentrée », déclare Noa Perret, 21 ans étudiante en master de journalisme à Paris. « Je viens de Haute- Savoie, je ne connaissais pas du tout Paris avant. Et depuis trois semaines je suis toujours obligée de loger à l’hôtel avec mon copain car nous n’avons toujours pas trouvé de logement. » Mi-septembre, les cours ont bien repris dans les différentes universités de Paris pour autant de nombreux étudiants sont encore en recherche active d’un lieu où domicilier le temps de leurs études. C’est également le cas de Yan Daniel, qui vient également d’arriver sur Paris depuis près d’un mois. « Pour l’instant je squatte le canapé de mon cousin à Asnières. J’ai de la chance d’avoir un plan de secours mais je ne veux pas profiter de l’hospitalité », explique-t-il tout aussi embarrassé que Noa, qui se voit mal aller dormir chez ses amis étudiants locataires de studios dans la capitale.

Une année exceptionnelle

Chaque année la question du logement étudiant est une réelle problématique en France. Pour autant cette année scolaire 2023-2024 semble plus compliquée que les précédentes. « Cela fait 32 ans que je fais ce métier. J’en ai vu passer des crises mais depuis deux ans c’est de plus en plus compliqué », affirme Cyril de Lachaise, président de l’agence immobilière de LACHAISE dans le 5ème arrondissement de Paris. « Le problème n’est pas le nombre d’étudiant qui reste environ le même chaque année mais le nombre de logements en location qui diminue. » Une baisse des propositions de logements qui s’expliquent par plusieurs raisons. Tout d’abord, l’impossibilité pour les professionnels de l’immobilier de proposer à leurs clients les logements considérés comme passoires thermiques. Depuis le 1er janvier 2023 le seuil maximal de consommation d’énergie finale d’un logement est fixé à 450 kWh/m2 et en janvier 2025 ce sera aux logements classés F, ceux consommant entre 331 et 450 kWh/m² par an d’être interdits à la location. « Certains bailleurs ont anticipé leurs travaux pour 2025. Ils préfèrent attendre et voir avec leur diagnostiqueur de performance énergétique pour les mettre aux normes avant 2025. Ces logements sont donc pour l’instant indisponibles », explique Emmanuelle Devevey chargée des locations chez Orpi.

Pas assez de logements Crous


Pour de nombreuses associations, les passoires thermiques ne sont pas les seuls fautifs. « 5300 logements construits en 2022 contre 7 000 en 2017. » C’est ce qu’a annoncé cette semaine La Fondation Abbé-Pierre appelant à un réveil du gouvernement autour de la question de la précarité étudiante. Selon l’association seulement 25% des étudiants boursiers et 6 % de l’ensemble des 2,7 millions d’étudiants peuvent être logés au sein des résidences Crous. Droit au Logement dénonce quant à eux le profit qu’essaient de tirer les bailleurs de la Coupe du monde rugby. « Beaucoup de locations à l’année, de locations étudiantes de 9 mois, seront donc indisponibles jusqu’à fin octobre, car les bailleurs ont prolongé leur saison d’été grâce à la coupe du monde, particulièrement autour du stade de France, mais aussi  dans les 8 autres métropoles », déclarent-ils dans un communiqué appelant à manifester le 30 septembre pour la baisse des loyers et de l’énergie.

Plus d’une centaine d’appels par annonce

Des logements qui se font de plus en plus rares et des étudiants obligés de scruter chaque nouvelle annonce dans la crainte de la voir leur échapper dans la minute qui suit. « Je paie des abonnements sur des sites d’annonces en ligne chaque mois mais le parc locatif est tellement saturé qu’on n’a accès à rien. Avec la reprise des cours la recherche est encore plus compliquée. On n’a pas le temps d’être toute la journée sur l’ordinateur », déplore Yan. Un phénomène remarqué par les agences immobilières qui peuvent recevoir des centaines d’appels dès la publication d’une location. « J’ai déjà eu 350 appels pour un 18 m² », affirme Emmanuelle Devevey qui contrairement à Cyril de Lachaise continue d’en proposer sur internet. « Cet été je ne mettais plus sur internet les studios. Je ne peux pas gérer autant d’appels. Je les proposais seulement à la première personne qui se présentait à l’agence mais ça crée encore plus d’inégalités à l’accès au logement finalement. »

 

Alyssia Gaoua

 

 

 

 

 

 

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Ehpad : le reste à charge encore trop élevé pour les résidents et leur famille

Les trois quarts des séniors en Ehpad n’ont pas les revenus nécessaires pour payer la facture de leur résidence. Face à ce constat, la députée PS Christine Pirès-Beaune propose des solutions dans un rapport qui doit être examiné cet automne.

Le reste à charge reste trop cher. Soixante-seize pourcent des résidents en établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) n’ont pas les entrées d’argent suffisantes pour le payer. Même après les aides auxquelles ils peuvent avoir droit. « L’accessibilité financière pour les familles demeure un vrai problème », pointe Christine Pirès-Beaune, députée PS du Puy-de-Dôme. Elle a été mandatée par la Première ministre pour suggérer des solutions censées alléger le reste à charge en Ehpad. A l’occasion des assises nationales des Ehpad ces 12 et 13 septembre, elle revient sur ses propositions.

Le reste à charge pour les résidents ou leur famille s’élève à 1957 euros par mois. Il n’est que de 47 euros mensuels quand le sénior est hébergé à domicile, selon une étude de la Dress sur les données de 2019. Il y a plus d’un an, le journaliste Victor Castanet épinglait hyper profits d’établissements privés dans son livre-enquête Les Fossoyeurs.

« Le niveau de vie des retraités va continuer d’augmenter, mais moins vite que celui des actifs », assure Jean-Philippe Vinquant, président du Haut Conseil de l’Âge (HCFEA). Concrètement, les séniors vont connaître une perte relative de pouvoir d’achat. Aujourd’hui, leur niveau de vie est « trop souvent inférieur au reste à charge », déplore Jean-Philippe Vinquant. Il rappelle que « le niveau de vie des résidents en Ehpad est en-deçà d’une centaine d’euros à celui des non-résidents ».

Aides insuffisantes

Aujourd’hui, les personnes vivant en Ehpad peuvent bénéficier d’aides au logement, de l’aide sociale à l’hébergement (ASH), et de l’aide personnalisée d’autonomie (APA). La loi permet aussi des réductions d’impôts jusqu’à 25 %, quand le retraité intègre un Ehpad. Cette mesure est « insuffisante » pour Christine Pirès-Beaune. « Il n’y a que ceux qui payent des impôts que ça aide », pointe-t-elle. Les résidents les moins aisés se retrouvent lésés.

« Il persiste des disparités territoriales très importantes », souligne Jean-Philippe Vinquant. Pour Christine Pirès-Beaune, il y a « presque autant de règles que de départements pour l’aide sociale à l’hébergement (ASH) ». Des règles « disparates » qui compliquent leur accès. « L’ASH en est le meilleur exemple », rappelle-t-elle. Le taux de recours à cette aide stagne à 28%.

Solutions

Face à ce constat, Christine Pirès-Beaune propose de fusionner les quatre aides auxquelles peuvent avoir droit les résidents. « Cela limiterait les non-recours », explique-t-elle. Place à une allocation universelle et solidaire d’autonomie en établissement (Ausae). Une aide unique « plus juste, car elle varierait en fonction des revenus », selon la députée.

Autre proposition : transformer l’actuelle réduction d’impôts en crédit d’impôt. Christine Pirès-Beaune imagine aussi une fusion des sections soins et dépendances. « Ce serait 150 euros de moins dans le reste à charge pour les familles », déclare-t-elle. Enfin, la députée aimerait que les établissements privés payent une contribution. Son rapport doit être examiné cet automne, à l’occasion du prochain projet de loi de finance de la sécurité sociale (PLFSS 2024). « Cela fera débat », plaisante-t-elle.

 

Léo Guérin

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Autonomie : que peut espérer la Corse de la visite de Darmanin ?

Le ministre de l’Intérieur, Gérald Darmanin, est en visite en Corse ce mercredi et jeudi, afin de rencontrer différents élus locaux. La question de l’autonomie devrait être évoquée, de manière non-officielle, après plusieurs mois d’échanges entre le gouvernement et l’île de Beauté

Gérald Darmanin est arrivé ce mercredi 13 septembre en Corse pour une visite d’une durée de deux jours. Le ministre de l’Intérieur devait rencontrer Gilles Simeoni, président autonomiste de l’exécutif, à 16h30, avant une assemblée générale avec les maires de l’île. Ce jeudi, Gérald Darmanin doit rencontrer le maire d’Ajaccio, Stéphane Sbraggia, lors d’un petit-déjeuner, avant sa deuxième rencontre avec Gilles Simeoni, à 9h30.  Bien que ces visites aient pour objectif initial d’évoquer différents sujets tels que la gestion de l’eau et des déchets sur l’île de Beauté, la question de l’autonomie reste dans toutes les têtes.

Une autonomie « à la polynésienne« 

En mars 2022, à la suite des émeutes qui ont découlées de l’agression d’Yvan Colonna, incarcéré à perpétuité pour l’assassinat du préfet Erignac, Gérald Darmanin s’était rendu en Corse pour tenter de calmer la situation. Dans un entretien pour Corse Matin, le résident de la place Beauvau avait déclaré que le gouvernement pourrait « aller jusqu’à l’autonomie » en évoquant un statut semblable à celui de la Polynésie française. Un « discours désinhibé qui avait surpris tout le monde » selon Pierre Negrel, journaliste à Corse Martin, face auquel il faut rester prudent selon Don Joseph Luccioni, benjamin de l’Assemblée de Corse issu de la liste « Fà populu inseme » : « L’Histoire nous enseigne qu’il faut toujours se méfier avec les annonces des gouvernements. On reste prudents, mais la solution politique est nécessaire ».

Suite à la loi NOTRe de 2015, la Corse est devenu un territoire à statut particulier, et ce, de manière effective, depuis le 1er janvier 2018. Elle dispose ainsi d’une assemblée, mais aussi d’un conseil exécutif. Elle est responsable sur différents sujets tels que l’enseignement, la promotion de la culture, le tourisme, le logement mais également le développement durable de l’île. Mais le statut de la Corse reste loin de celui de la Polynésie Française, qui, elle, dispose totalement d’autonomie depuis 2004. Ce statut, que seul ce territoire dispose, permet à la Polynésie de se gouverner. Elle dispose d’une présidence, d’un gouvernement, seules les fonctions régaliennes (police, armée, diplomatie, fabrique de la monnaie, justice) restent attribuées à l’Etat français.

Darmanin en éclaireur pour Macron

La Corse pourrait donc tendre vers une telle autonomie, voulue par une part seulement de l’Assemblée Corse. En juillet 2023, l’Assemblée de Corse devait fournir un projet d’autonomie au gouvernement et à Emmanuel Macron. Cependant, nationalistes et opposition de droite ne s’étaient pas mis d’accord, aboutissant ainsi au rendu de deux projets. La question de l’autonomie reste donc un sujet épineux, même au sein de l’île de Beauté et la visite de Gérald Darmanin ne devrait pas permettre de trancher sur ce sujet selon Pierre Negrel et Don Joseph Luccioni, qui évoquent tous deux un rôle « d’éclaireur » pour le ministre de l’intérieur : « La visite de Gérald Darmanin est informelle et permet surtout de préparer la venue d’Emmanuel Macron pour les 80 ans de la libération de la Corse. On ne sait pas de quoi parlera le président. On peut penser à une réforme constitutionnelle, mais cela reste du domaine de l’hypothèse, car Emmanuel Macron est spécialiste des revirements de dernière minute », selon le journaliste de Corse Matin.

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Allemagne: un leader d’extrême droite sera jugé pour un slogan nazi

Une des figures du parti allemand d’extrême droite AfD, en hausse dans les sondages, sera jugé pour l’utilisation d’une formule inspirée d’un slogan nazi lors d’un meeting électoral, a-t-on indiqué mercredi de source judiciaire.

Björn Höcke, responsable du parti allemand d’extrême droite l’AfD en Thuringe, région où ce parti rêve d’accéder au pouvoir en 2024, est renvoyé en justice après que le tribunal de Halle (est) a validé l’acte d’accusation à son encontre pour utilisation de symboles contraires à la constitution. Björn Höcke avait proféré la phrase en plein meeting électoral.

Un délit passible de 3 ans de prison

En Allemagne, où la loi interdit formellement l’utilisation de slogans de l’époque nazie ou l’exhibition en public de symboles du IIIe Reich, ce délit est passible de peines pouvant aller jusqu’à trois ans de prison.

Höcke, 51 ans, comparaîtra pour avoir déclaré « Tout pour notre patrie, tout pour la Saxe-Anhalt, tout pour l’Allemagne », lors d’un meeting électoral fin mai 2021 à Merseburg. Or, « Tout pour l’Allemagne » était un slogan connu de la Section d’assaut (SA) du parti national-socialiste.

Le dirigeant régional de l’AfD fait partie de l’aile la plus radicale du parti, surveillée de près par les services de renseignements.

Pour l’utilisation du même slogan sur une affiche de campagne, découverte vendredi, la police de Passau, en Bavière (sud), a annoncé lundi avoir ouvert une enquête à l’encontre d’un autre homme politique de l’AfD, candidat aux élections locales qui se tiendront le 8 octobre.

L’AfD en progression en Allemagne

Le parti d’extrême droite, entré au parlement en 2017, connaît une poussée dans des sondages récents qui le placent en deuxième position, derrière les conservateurs de la CDU mais devant le parti social-démocrate (SPD) du chancelier Olaf Scholz.

Ses scores sont encore plus élevés dans les Etats régionaux de l’Est de l’Allemagne, dont fait partie la Thuringe et où des élections régionales se tiendront l’an prochain. L’AfD compte sur ces scrutins pour concrétiser sa percée.

En Allemagne, cette progression s’accompagne d’une remise en cause de la culpabilité nationale qui a dominé l’après-guerre, de la banalisation de symboles nazis ou d’une tendance à relativiser leurs crimes.

Fin juillet, des inconnus avaient remplacé le drapeau arc-en-ciel hissé en permanence à la gare de Neubrandenbourg (est) par un étendard avec une croix gammée.

Avec l’AFP.